Исследование данных с рейтингами управляющих организаций Москвы.

Данные

В исследовании используются данные с рейтингами управляющих организаций города Москвы за 2019, 2020 и 2021 год.

Данные взяты с сайта https://data-new.mos.ru/.

Описание данных с портала открытых данных Правительства Москвы:

"Мосжилинспекцией ведется анализ работы управляющих организаций города Москвы. По результатам анализа ежегодно составляется рейтинг управляющих организаций. Организации оцениваются по трём основным показателям: количество нарушений, уровень надежности и степень удовлетворения населения. Рейтинг управляющих организаций призван повысить прозрачность и качество оказания услуг в сфере управления многоквартирным жилым фондом. Рейтинг позволяет жителям получать объективную информацию о качестве работы их управляющих организаций, видеть, какое место она занимает среди других управляющих организаций, работающих на территории города Москвы. Это помогает поддерживать здоровую конкуренцию между участниками этого рынка, а жителям - принимать правильные решения, к примеру, о замене неэффективно работающих управляющих организаций на более эффективные."

Используемые файлы

- rating_2019.xlsx - данные за 2019 год
- rating_2020.xlsx - данные за 2020 год
- rating_2021.xlsx - данные за 2021 год

Описание данных

- Локальный идентификатор каждой УО
- Наименование управляющей организации
- ИНН организации
- Административный округ, в котром работает организация
- Количество домов в управлении организации
- Площадь домов в управлении организации (кв. м)
- Уровень удовлетворенности населения
- Уровень надежности УО
- Уровень нарушений в работе УО
- Суммарное количество баллов - Уровень удовлетворенности населения * 0,4 + Уровень надежности УО * 0,2 + Уровень нарушений в работе УО * 0,4
- Итоговый рейтинг
- global_id - глобальный идентификатор УО

Исследуемые вопросы

1. В каких административных округах находится наибольшее количество компаний? Происходят ли изменения от года к году?

2. Какие компании являются самыми крупными? В каких округах они ведут работу?

3. Являются ли изменения в оценках компаний статистически значимыми?

4. Как менялись оценки 10 самых крупных компаний?

Используемые библиотеки

Вывод

1. Самые крупные административные округа - Центральный, Новомосковский, Троицкий, Северный, Западный, Восточный. Сильных изменений в лидерах не наблюдается.

2. Наиболее крупные компании - «ПИК-КОМФОРТ», «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА», «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПЕРОВО», «ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА», «ЖИЛИЩНИК ЗЕЛЕНОГРАДСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА». Самый часто встречающийся округ среди крупных компаний - Центральный. Есть компания, работающая сразу в нескольких округах - это «ПИК-КОМФОРТ».

3. Распределения оценок не являются нормальными, для сравнения групп между собой используется критерий Манна-Уитни.

• 2019 и 2020 - различия значимы.

• 2020 и 2021 - различия значимы.

• 2019 и 2021 - различия значимы.

4. По всем трем критериям оценки компаний наибольшие значения наблюдаются в 2019 и 2021 годах, а в 2020 наблюдается спад. При этом средние значения оценок по всем компаниям в некоторых случаях имеют отличающееся распределение.